|
Grunt położony w Kazuniu Polskim, po prawej stronie jadąc z Kazunia w kierunku na Błonie. Nieruchomość o powierzchni 10300m2.Zgodnie z planem miejscowym działka przeznaczona jest w części pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną (4489m2) ,w części pod usługi turystyki,obiekty handlu,gastronomii,pensjonaty,z ewentualnym lokalem mieszkalnym w budynku pod usługi (5275m2) , a pozostały metraż (około 526 m2) jest przeznaczony pod poszerzenie dróg dojazdowych.
"Dla terenów oznaczonych symbolem ME ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących,

b) zakaz zabudowy w formie budynków bliźniaczych, szeregowych i grupowych,

c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,

d) wysokość zabudowy do 11,0 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,

c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,

d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,

f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,

g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 2400 m²;

6) iż w szczególności mają zastosowanie ustalenia 14 i 15.
Dla terenów oznaczonych symbolem UT ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy usług turystyki;

2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty;

3) możliwość realizacji jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość zabudowy do 11,0 m,

c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,6,

c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,

e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,3,

f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m²;

6) iż w szczególności mają zastosowanie ustalenia 14 i 15.

Właściciel podpisał z Zakładem Energetycznym umowę o przyłączenie do sieci.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Wymiary działki [m]: 42 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: jest uchwalony plan |

:LINK DO STRONY | =5382819

:KONTAKT DO AGENTA |
Maria Kostrzoń |
 

:DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |
Partyzantów 30 |
05-092 Łomianki |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo