Na sprzedaż działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 8.400 mkw., w miejscowości Kazuń Polski, gmina Czosnów.
W pobliżu znajdują się: szkoła, kościół i sklep Dino. Działka znajduje się przy jednej z głównych dróg w Kazuniu, lecz jej tylna część jest bardzo spokojna, co sprawia, że jest idealnym miejscem do zamieszkania z dala od zgiełku miasta.
Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą, dzięki bliskości trasy S7, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy, a także do Kampinoskiego Parku Narodowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, Gmina Czosnów, miejscowość Kazuń Polski,Identyfikator działki (Teryt): 141402_2.0021.341, 141402_2.0021.342, 141402_2.0021.343,Klasy gleby: RIVa, RV, S-RV Sady,Media: prąd i woda możliwość przyłączenia, na dziś woda ze studni,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Wymiary: 21 m.b. x 428 m.b.Stan planistyczny:
MPZP UCHWAŁA NR X/59/2019 RADY GMINY CZOSNÓW w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów obejmującego część miejscowości Kazuń Polski oraz część miejscowości Sad,Oznaczenie w planie "MN1.8",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej,Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa,Zabudowa w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, Zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych, Budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,Wysokość zabudowy do 11,0 m, Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º,Wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, wysokość zabudowy do 6,0 m, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º,Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,Dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,Dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, Maksymalna intensywność zabudowy na 0,5, minimalna intensywność zabudowy na 0,01,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800 mkw. dla segmentu budynku bliźniaczego lub budynków wolno stojących w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej, 1.000 mkw. dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

English description:
Building lot for sale, with a local zoning plan permitting single-family or townhouse development.
I am offering for sale an attractive building lot with an area of 8,400 square meters, located in Kazuń Polski, Czosnów municipality.
Nearby amenities include a school, a church, and a Dino grocery store. The lot is located on one of the main roads in Kazuń, but the rear section is very quiet, making it an ideal place to live away from the hustle and bustle of the city.
The town is very well connected to Warsaw thanks to its proximity to the S7 highway, which provides quick and convenient access to the capital as well as to Kampinos National Park.
Basic information about the lot:
Location: Mazovia Province, Nowodworski County, Czosnów Municipality, Kazuń Polski,Plot ID (Teryt): 141402_2.0021.341, 141402_2.0021.342, 141402_2.0021.343,Soil classes: RIVa, RV, S-RV (orchards),Utilities: Electricity and water connections available; currently, water is supplied from a well,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: local,Road type: paved,Dimensions: 21 running meters x 428 running metersPlanning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) RESOLUTION NO. X/59/2019 OF THE CZOSNÓW MUNICIPAL COUNCIL regarding the local spatial development plan for a portion of the Czosnów municipality covering part of the village of Kazuń Polski and part of the village of Sad,Designation in the plan: "MN1.8",Primary land use: single-family residential development, with permission to retain farm buildings,Supplementary use: commercial development,Development in the form of detached and semi-detached buildings, No terraced or multi-unit buildings allowed, Buildings up to 3 stories above ground, including the 3rd story as a usable attic,Building height up to 11.0 m, Gable or multi-gable roofs with a slope of 20o to 45o,Design guidelines for outbuildings and garages: single-story above-ground structures, building height up to 6.0 m, gable or multi-sloped roofs with a pitch ranging from 20o to 45o,Building line not to be exceeded, as shown on the plan,For semi-detached buildings, placement directly adjacent to the boundary with the neighboring building lot is permitted,For garage and utility buildings, placement directly adjacent to the boundary with the neighboring building lot is permitted if they abut a similar building on the neighboring lot, Maximum floor area ratio of 0.5, minimum floor area ratio of 0.01,The minimum percentage of biologically active area is 60%,The ratio of building area to lot area is limited to a maximum of 0.25,Minimum area of a newly subdivided building lot: 800 square meters for a semi-detached building or detached buildings if connected to the sanitary sewer system, 1,000 square meters for detached buildings if the building is not connected to the sanitary sewer system.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 21.00 m Długość działki : 428.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Studnia, Kanalizacja : Miejska, Szambo, Gaz : W drodze Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność