To ostatnia z wydzielonych przy ulicy Szkolnej działek, których w ramach tego podziału powstało 4. Wszystkie łądne i ustawne, ale w mojej ocenie to najładniejsza działka, choć oczywiście media trzeba poprowadzić najdalej.
Jest ukryta, otoczona zielenią, rosną na niej jakieś drzewa. Wokół nich teren trzeba uporządkować, ale są drzewa! Dla mnie to wielka wartość, nawet jeśli to klon jesionolistny.

UWAGA: warto rozważyć zakup dwóch ostatnich działek - to bardzo dobra inwestycja z myślą o dzieciach lub starości rodziców lub własnej. Na pewno szybko będzie można taką działkę spieniężyć w przyszłości.

Ta działka ma ogrodzenie z trzech stron, wystarczy ją zamknać od wjazdu. W granicy jest stary budynek gospodarczy po sąsiedzku, ale taką ścianę można ładnie zaaranżować. Nie dopatrywałabym się w tym problemu.
Jest tu przytulnie, bezpiecznie, cicho. Piękne miejsce na nieduży dom otoczony ogródkiem.

Działka jest w tej chwili skoszona, więc łatwo do niej dotrzeć.
Trzeba dojechać na ulicę Szkolną w Kazuniu Polskim na odcinku od skrzyżowania z ulicą Widok w stronę szkoły. To działka z brzozą, przy której stoi agencyjna tabliczka.
Stojąc na asfalcie twarzą w stronę działki trzeba sobie póki co wyobrazić dróżkę dojazdową wzdług ogrodzenia po prawej stronie. Droga ma 5 m szerokości, wszystko nią wjedzie. I tą dróżką muszą dojść do działki media, które znajdują się w ulicy Szkolnej. Jest tam gaz, wodociąg i kanalizacja. Pozwolenie na budowę będzie wymagało podłączenia do kanalizacji, ponieważ na małych działkach nie ma miejsca na zbiornik na nieczystości, bierzcie to pod uwagę. Prąd jest po sąsiedzku, bo domów jest tu sporo, a kolejne powstają. W gracy pierwszej działki jest również studzienka ze światłowodem.

Cena obejmuje cenę działki oraz 1/4 udziału w drodze dojazdowej, którą jest działka 274/8 o szerokości 5 m. Dla niej zostanie założona nowa ksiega wieczysta, w której pojawią się właściciele. Wymaga to dbania o sąsiedzkie relacje, ale dobre sąsiedztwo to dzisiaj ogromna wartość nawet bez współdzielenia ksiegi wieczystej. Warto włożyć nieco wysiłku, a może nie będzie on wcale potrzebny? Część sąsiadów znam i wszyscy to mili i ciekawi ludzie.

OKOLICA
Bezpośrednie sąsiedztwo to domki jednorodzinne. Jest tu naprawdę spokojnie i raczej cicho, poza porannymi godzinami, kiedy dzieci zjeżdżają do szkoły. Ulica Szkolna kończy się szkołą.
Do Kampinoskiego Parku Narodowego idzie się spacerem. Na spacer można wybrać się również nad malowniczą Wisłę. I nie będą to długie spacery, bo to naprawdę blisko. Dla wszystkich, którzy mieszkają i wędrują z psem, to bardzo fajna lokalizacja.
W samym Kazuniu Polskim mamy wszystko, co niezbędne do życia. Jest sklep lokalny i supermarket Dino, jest przychodnia, bliblioteka, straż pożarna, baza karetek, przystanek Polonusa do Warszawy, szkoła podstawowa i przedszkole i jest światłowód. Jest też cisza, spokój, dobre powietrze, dostęp do boiska szkolnego, sali gimnastycznej i siłowni.

DZIECI
To świetne miejsce dla dzieci! Przedszkole i szkoła pozwolą zbudować sąsiedzkie przyjaźnie, jest gdzie jeździć na rowerze po bezpiecznych asfaltowych dróżkach, można wysłać dziecko do pobliskiego sklepu po mleko i budować pierwsze samodzielne doświadczenia bez strachu, że robi coś niebezpiecznego. Bardzo rekomenduję! Do szkoły średniej w Warszawie czy Nowym Dworze Mazowieckim można pojechać z rodzicami, jeśli jeżdżą doWarszawy lub autobusem.

PODSUMOWANIE
W Kazuniu Polskim nie ma zbyt wielu małych działek w ładnym sąsiedztwie, gdzie nie słychać drogi 579 i z mediami tak blisko. Jest za to dużo poszukujących takich działek, tym bardziej, że remont siódemki kiedyś się skończy i bezpieczny dojazd do Warszawy będzie zajmował 20 minut.
Nie myślcie za długo!

Oferta posiada komplet aktualnych dokumentów do sprzedaży, podział jest zatwierdzony i prawomocny, działki są ujawione w ewidencji gruntow, więc znajdziecie je w geoportalu.

Zapraszam do kontaktu! Zamieszkaj w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego!



Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )