To pierwsza z wydzielonych przy ulicy Szkolnej działek, których w ramach tego podziału powstało 4. Wszystkie łądne i ustawne, ale ta ma wiele atutów. Jest pierwsza i może mieć dwa wjazdy - zarówno od ulicy Szkolnej, bezpośrednio z asfaltu, jak i zwewnętrznej drogi dojazdowej.
Udział w drodze dojazdowej być może pozwoli na partycypowanie w kosztach kanalizacji i wodociągu razem z sąsiadami, do przemyślenia, udział jest w ofercie.
Od asfaltu działkę oddziela wąski pasek już oddany gminie pod poszerzenie ulicy Szkolnej, ale w planie pojawiło się kolejne poszerzenie. Ponieważ jest ono w planie, to trzeba o tym pamiętać, ale póki co gmina nie planuje budować tu autostrady. Nawet dotychczasowe poszerzenia nie są jeszcze zagospodarowane. Pozwala to jednak spokojnie myśleć o dojeździe, jeśli wszytskie sąsiednie działki się zabudują - jest jak poszerzyć drogę, by była wygodna.

Ulica Szkolna jest lokalną cichą uliczką. Bardziej przedmieście niż wieś. W ulicy jest gaz, wodociąg i kanalizacja. Pozwolenie na budowę będzie wymagało podłączenia do kanalizacji, ponieważ na małych działkach nie ma miejsca na zbiornik na nieczystości, bierzcie to pod uwagę. Prąd jest po sąsiedzku, bo domów jest tu sporo, a kolejne powstają. W granicy jest również studzienka ze światłowodem.

Działka jest w tej chwili skoszona, więc łatwo ją obejść.
Trzeba dojechać na ulicę Szkolną w Kazuniu Polskim na odcinku od skrzyżowania z ulicą Widok w stronę szkoły. To działka z brzozą, przy której stoi agencyjna tabliczka.
Stojąc na asfalcie twarzą w stronę działki trzeba sobie póki co wyobrazić dróżkę dojazdową wzdług ogrodzenia po prawej stronie. Droga ma 5 m szerokości, wszystko nią wjedzie.

Cena obejmuje cenę działki oraz 1/4 udziału w drodze dojazdowej, którą jest działka 274/8 o szerokości 5 m. Dla niej zostanie założona nowa ksiega wieczysta, w której pojawią się właściciele. Wymaga to dbania o sąsiedzkie relacje, ale dobre sąsiedztwo to dzisiaj ogromna wartość nawet bez współdzielenia ksiegi wieczystej. Warto włożyć nieco wysiłku, a może nie będzie on wcale potrzebny? Część sąsiadów znam i wszyscy to mili i ciekawi ludzie.

OKOLICA
Bezpośrednie sąsiedztwo to domki jednorodzinne. Jest tu naprawdę spokojnie i raczej cicho, poza porannymi godzinami, kiedy dzieci zjeżdżają do szkoły. Ulica Szkolna kończy się szkołą.
Do Kampinoskiego Parku Narodowego idzie się spacerem. Na spacer można wybrać się również nad malowniczą Wisłę. I nie będą to długie spacery, bo to naprawdę blisko. Dla wszystkich, którzy mieszkają i wędrują z psem, to bardzo fajna lokalizacja.
W samym Kazuniu Polskim mamy wszystko, co niezbędne do życia. Jest sklep lokalny i supermarket Dino, jest przychodnia, bliblioteka, straż pożarna, baza karetek, przystanek Polonusa do Warszawy, szkoła podstawowa i przedszkole i jest światłowód. Jest też cisza, spokój, dobre powietrze, dostęp do boiska szkolnego, sali gimnastycznej i siłowni.

DZIECI
To świetne miejsce dla dzieci! Przedszkole i szkoła pozwolą zbudować sąsiedzkie przyjaźnie, jest gdzie jeździć na rowerze po bezpiecznych asfaltowych dróżkach, można wysłać dziecko do pobliskiego sklepu po mleko i budować pierwsze samodzielne doświadczenia bez strachu, że robi coś niebezpiecznego. Bardzo rekomenduję! Do szkoły średniej w Warszawie czy Nowym Dworze Mazowieckim można pojechać z rodzicami, jeśli jeżdżą tam autem lub pojechać samodzielnie autobusem.

PODSUMOWANIE
W Kazuniu Polskim nie ma zbyt wielu małych działek w ładnym sąsiedztwie, gdzie nie słychać drogi 579 i z mediami tak blisko. Jest za to dużo poszukujących takich działek, tym bardziej, że remont siódemki kiedyś się skończy i bezpieczny dojazd do Warszawy będzie zajmował 20 minut.
Nie myślcie za długo!

Oferta posiada komplet aktualnych dokumentów do sprzedaży, podział jest zatwierdzony i prawomocny, działki są ujawnione w ewidencji gruntów, więc znajdziecie je w geoportalu.

Zapraszam do kontaktu! Zamieszkaj w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego!



Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )