ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA W OKOLICY WARSZAWY

Trudno o lepszą lokalizację, jeśli szuka się bezpiecznej, suchej działki z dobrą komunikacją. Nieruchomość położona jest na obrzeżach niewielkiej wsi Kazuń Polski, pomiędzy sklepem spożywczym, a drogą nr 579. Od drogi nieruchomość oddziela kolejna działka, która jest przeznaczona pod zabudowę. Od ulicy Szkolnej to trzecia nieruchomość z tablicą agencji widoczną od strony ulicy Leśnej. Najbliższa okolica to działki pod zabudowę jednorodzinną, w niewielkiej części już zabudowane. Ulicą Szkolną w ciągu 5 minut pieszo można dotrzeć do lokalnej szkoły. W drodze znajdują się wszystkie media. Duży sklep znajduje się tuż obok nieruchomości. Działka jest budowlana, co pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy domu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka ma powierzchnię 1360 m2 i niemal kwadratowy kształt. Nie jest ogrodzona. Dojazd do niej jest zapewniony drogą usytuowaną z lewej strony działki. Droga dojazdowa ma szerokość 4 m i będzie należała do dwóch nieruchomości. Kształt nieruchomości daje możliwość zaplanowania wygodnej lokalizacji dla domu. Działka jest płaska, niezadrzewiona, co daje możliwość dowolnej aranżacji ogrodu. Sąsiednie nieruchomości to również działki mieszkalne, w najbliższym sąsiedztwie nie są one jeszcze zabudowane. Gleby w tym obszarze, to głównie bardzo dobrze przepuszczalne piaski. Dzięki temu oraz dzięki oddaleniu od koryta Wisły działka o każdej porze roku jest sucha. Bardzo blisko znajduje się las, który może być świetną propozycją dla codziennych spacerów. Latem droga do lasu to jedno z najpiękniejszych kwietnych miejsc w okolicy. Pola ze zbożem, szczególnie na obrzeżach usiane są różnymi gatunkami polnych kwiatów maków, chabrów, wrotyczy, wyki i przepięknych błękitnych mikołajków.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Wygodny dojazd do Warszawy jest niewątpliwą zaletą tej nieruchomości. Do stolicy dotrzemy szybko zarówno samochodem, jak i lokalnym autobusem. Samochodem najszybciej można dostać się do centrum miasta drogą nr 7, do której dojedziemy w ciągu kilku minut. Do samej Warszawy dojazd zajmuje około godzinę. Alternatywą dla dojazdów do Warszawy autem jest dojazd autobusem linii PolonusBus, którego przystanek znajduje się w Kazuniu Bielanach przy drodze nr 579 (widać go z działki, ok. 5 minut pieszo od domu) lub kolejką podmiejską z dworca w Nowym Dworze Mazowieckim. Podróż kolejką do centrum Warszawy zajmuje ok. 35 minut. Dojazd autem z działki do dworca w Nowym Dworze to ok. 20 minut. Połączeń w obie strony jest bardzo dużo. Takie rozwiązanie to nie tylko oszczędność, ale też możliwość wykorzystania czasu podróży na relaks czy czytanie. Po drugiej stronie Wisły znajduje się międzynarodowy port lotniczy Warszawa Modlin. Dojazd do niego zajmuje ok. 20 minut. Kolejką z Nowego Dworu Mazowieckiego w ciągu godziny można dostać się także do portu lotniczego im. Fryderyka Chopina na Okęciu.

ATRAKCJE
Z działki do Kampinoskiego Parku Narodowego dotrzemy asfaltową ulicą Widok. Pieszo zajmie to ok. 7 minut. O każdej porze roku to przepiękny spacer. Latem kolorowy, połączony ze zbieraniem polnych kwiatów, jesienią bardziej nostalgiczny wśród zasnutych mgłą pól. Jestem pewna, że otoczenie Was zachwyci. Bezpośrednie sąsiedztwo parku daje możliwość korzystania z pięknych tras rowerowych i pieszych szlaków. Warto odnaleźć pozostałości po umocnieniach Twierdzy Modlin. Mimo zniszczeń wciąż są one spektakularne. Do samej Twierdzy Modlin dojedziemy samochodem w ciągu 15 minut. Na terenie Parku, ok. 20 minut spacerem od działki, znajdują się stare prochownie generała Maczka. To miejsce zimowania nietoperzy. Miejsce jest idealnym początkiem wielu tras rowerowych. Przez Cybulice Małe warto wybrać się na wytyczone w Kampinosie szlaki rowerowe, najpierw do wsi Rybitew, która znika z map ze względu na politykę parku. Na tej trasie najpiękniej jest w maju, kiedy wzdłuż drogi kwitną różnokolorowe bzy pozostałość po wielu gospodarstwach, których już nie ma. Takie wyprawy to okazje do obserwowania dzikich mieszkańców parku w ich naturalnym otoczeniu. Jeśli wybierzecie się w głąb parku szansa na spotkanie łosia lub jeleniowatych jest naprawdę duża. Przez Czeczotki w stronę Warszawy warto wybrać się wytyczoną trasą rowerową do muzeum w Palmirach. Szczególnie dla dzieci to ważna lekcja historii. Warto też poznać wybrzeże Wisły i podglądać miejsca życia bobrów, których w okolicy jest dość dużo. Zarówno dla dzieci, jak i rodziców, życie w środowisku, w którym spotyka się dzikie zwierzęta, jest wielką przygodą. Okolica jest tez terenem lubianym przez ptaki. Latem na pewno pojawią się bociany, przez cały rok można obserwować ptaki drapieżne i krukowate, a jeśli zadbacie o karmnik, stale będziecie gościć różnorodną rodzinę sikor.
W naszej okolicy do Wisły wpada Narew, a do niej Wkra. Rzeki i ich otoczenie są naprawdę piękne i dają możliwość organizowania wycieczek kajakowych. W okolicy jest dużo dobrze działających wypożyczalni kajaków. Dojazd do nich to 20 minut samochodem. Obejrzenie Twierdzy Modlin i starego spichlerza od strony wody to duża przyjemność. Wkra jest jedną z najczystszych rzek w Polsce, ma piękną plażę w pobliskim Pomiechówku. Dodatkowo około 30 minut (bez żadnych korków) zajmuje dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego, który daje możliwość korzystania z wielu sportów wodnych.

KONIE
W najbliższej okolicy funkcjonują trzy stajnie: Karabela Olender, która jest również pensjonatem dla koni a także Bobrowy Staw Region jest doskonałym miejscem do uprawiania jazdy konnej, a nadwiślańskie łąki i drogi zachęcają do częstych wypadów.

DZIECI
To miejsce szczególnie wygodne dla rodziny z dziećmi. Działka jest usytuowana przy asfaltowej, mało uczęszczanej, lokalnej drodze. Po drugiej stronie drogi, vis a vis sklepu, znajduje się niewielki plac zabaw dla dzieci. W okolicy działają dwa przedszkola przy szkole podstawowej w Kazuniu oraz Nutka w Czeczotkach to przedszkole było wcześniej placówką prywatną, od roku działa na zasadach placówki publicznej. Najbliższa szkoła o naprawdę dobrym poziomie nauczania, znajduje się w Kazuniu Polskim, na końcu ulicy Szkolnej. Dojście do niej spacerowym tempem zajmie do 10 minut. Mieszkańcy okolicznych wsi mogą korzystać z boisk szkolnych w godzinach popołudniowych oraz nowoczesnej siłowni na świeżym powietrzu, która znajduje się w obrębie szkoły.
Najbliższy ośrodek zdrowia jest usytuowany w Kazuniu Polskim przy ulicy Leśnej, czyli 3 minuty od nieruchomości. Szpital znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim. Dojazd do niego zajmuje ok. 20 minut. W Czeczotkach można skorzystać z pomocy bardzo dobrego gabinetu stomatologicznego.

Jazda konna, trasy rowerowe, piesze szlaki, sporty wodne to nie wszystkie lokalne atrakcje. Około 20 minut od nieruchomości w stronę Leszna znajduje się park rozrywki Julinek, który uwielbiają dzieci i rodzice. W podobnej odległości, przy plaży nad rzeką Wkrą, znajduje się park linowy w Pomiechówku. W Nowym Dworze Mazowieckim, czyli ok. 15 minut od działki znajduje się kryta pływalnia oraz NOSiR, który oferuje szereg zajęć sportowych dla dzieci. Logistyka zajmuje w tym wypadku znacznie mniej czasu niż w Warszawie.
Latem robienie bukietów z polnych kwiatów, jesienią zbieranie żołędzi i bukietów z kolorowych liści oraz puszczanie latawców to zajęcia lubiane przez dzieci mieszkające w okolicy. Większość z nich (w wieku szkolnym) porusza się po lokalnych drogach samodzielnie, zazwyczaj na rowerach. W porównaniu z miastem to zupełnie inne, zazwyczaj lepsze życie.

DODATKOWE INFORMACJE
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się po drugiej stronie ulicy Szkolnej. Można w nim kupić gorący wiejski, przepyszny chleb oraz większość produktów pierwszej potrzeby. W okolicy znajduje się kilka pasiek oraz dwa dobre sklepy z lokalnymi przetworami mięsnymi i wyrobami garmażeryjnymi. W Nowym Dworze Mazowieckim funkcjonują wszystkie sieci handlowe, włączając w to empik i H&M, działa również targ, na którym warto zaopatrywać się w warzywa oraz powstają kolejne sklepy z ekologiczną żywnością.

Zapraszamy do kontaktu!

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!

Zadzwoń do nas!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB