To środkowa działka powstała z podziału dużej nieruchomości pomiędzy ulicami Długą i Szkolną. Działka usytuowana jest w Kazuniu Polskim w gminie Czosnów przy ulicy Szkolnej w stronę ul. Długiej. Działka ma wyznaczoną wygodna pięciometrową drogę dojazdową wzdłuż prawej granicy. Droga stanowi integralną część nieruchomości. Odsunięcie od większych dróg daje gwarancję ciszy i spokoju.

Najbliższa okolica nie jest obecnie gęsto zabudowana. Sąsiedztwo dużych działek i oddalone domy dają poczucie przestrzeni i gwarancję prywatności. Kazuń Polski to niewielka miejscowość położona w pobliżu drogi nr 579. Nieruchomość znajduje się na uboczu miejscowości, dzięki czemu jest tu cicho i bezpiecznie. W obu asfaltowych drogach ulokowane są media, a wzdłuż granicy działki są usytuowane słupy z prądem. Dojście do szkoły podstawowej zajmuje max. 5 minut.

Do starego lasu z tej działki dojdziemy asfaltową dróżką w ciągu 10 minut. To świetne miejsce do nauki jazdy na rowerze, rolkach i deskorolce. Mały lokalnych ruch sprawia, że jest tu bezpiecznie dla dzieci, których ze względu na lokalizację szkoły jest w okolicy naprawdę dużo. To działka idealna dla osób, które szukają ustawnej działki z możliwością szybkiego postawienia domu. Dobry dojazd do Warszawy, przyjazne otoczenie oraz wiele lokalnych atrakcji to dodatkowe atuty oferty.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka ma powierzchnię ok. 2244 m2 i kształt prostokąta, jest usytuowana przy ulicy Szkolnej. Nie jest ogrodzona. Wjazd drogą dojazdową wzdłuż pierwszej nieruchomości z ulicy. Szerokość działki ok. 30 metrów daje możliwość zaplanowania wygodnej lokalizacji dla domu. Działka jest płaska, niezadrzewiona. Sąsiednie nieruchomości to działki mieszkalne, w części już zabudowane niskimi domami. Odległości pomiędzy domami dają gwarancję prywatności. Ulica to droga lokalna o bardzo małym ruchu, który związany jest głównie z dotarciem do pobliskiej szkoły.
Latem na tym terenie kwitną piękne żółte wrotycze, niebieskie cykorie i maruny. Na pobliskich polach mieszkańcy zbierają kwitnące polne kwiaty do letnich bukietów. Widok chabrów, maków polnych, mikołajków i wyki ptasiej jest w lipcu po prostu oszałamiający.
Sąsiedztwo parku i pól uprawnych dają możliwość obserwowania dzikich zwierząt. W tej okolicy żyją łosie, sarny i jelenie, które często podchodzą blisko domów, w lesie można spotkać dziki, lisy, wiewiórki oraz znaleźć ślady rysia. Obserwowanie ptaków również może być wielką przyjemnością. Dla nowych mieszkańców całe to bogactwo będzie na wyciągnięcie ręki.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Lokalizacja tej nieruchomości daje wiele możliwości. Samochodem najszybciej można dostać się do Warszawy drogą nr 7, do której dojedziemy w ciągu 7 minut. Do samej Warszawy dojazd zajmuje około godzinę. Alternatywą dla dojazdów do Warszawy autem jest dojazd autobusem linii PolonusBus, którego przystanek znajduje się w Kazuniu Bielanach (ok. 7 minut pieszo od domu) lub kolejką podmiejską z dworca w Nowym Dworze Mazowieckim. Podróż kolejką do centrum Warszawy zajmuje ok. 35 minut. Dojazd autem z działki do dworca w Nowym Dworze to ok. 17 minut. Połączeń w obie strony jest bardzo dużo. Takie rozwiązanie to nie tylko oszczędność, ale też możliwość wykorzystania czasu podróży na relaks czy czytanie. Po drugiej stronie Wisły znajduje się międzynarodowy port lotniczy Warszawa Modlin. Dojazd do niego zajmuje ok. 15 minut. Kolejką z Nowego Dworu Mazowieckiego w ciągu godziny można dostać się także do portu lotniczego im. Fryderyka Chopina na Okęciu.

ATRAKCJE

Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość korzystania z pięknych tras rowerowych i pieszych szlaków. Warto odnaleźć Piachy Grochalskie oraz pozostałości po umocnieniach Twierdzy Modlin. Mimo zniszczeń wciąż są one spektakularne. Do samej Twierdzy Modlin dojedziemy samochodem w ciągu 15 minut. Na terenie Parku znajdują się również stare prochownie generała Maczka. Na wyprawę rowerową warto wybrać się na jedną z piękniejszych nadwiślańskich plaż w okolicy mostu drogi nr 7 lub przez Czeczotki do muzeum w Palmirach.
W okolicy do Wisły wpada Narew, a do niej Wkra. Taka ilość rzek daje możliwość organizowania wycieczek kajakowych, a w okolicy jest dużo dobrze działających wypożyczalni kajaków. Wkra jest jedną z najczystszych rzek w Polsce, ma piękną plażę w pobliskim Pomiechówku. Dodatkowo około 30 minut (bez żadnych korków) zajmuje dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego, który daje możliwość korzystania z wielu sportów wodnych.

W najbliższej okolicy funkcjonują trzy stajnie: Karabela , Olender, która jest również pensjonatem dla koni , a także Bobrowy Staw Region jest doskonałym miejscem do uprawiania jazdy konnej, a nadwiślańskie łąki i drogi zachęcają do częstych wypadów.

DZIECI

To miejsce szczególnie wygodne dla rodziny z dziećmi. Działka jest usytuowana przy asfaltowej, mało uczęszczanej, lokalnej drodze, która prowadzi do szkoły. Można do niej dotrzeć pieszo w ciągu 5 minut lub jeszcze szybciej rowerem. Przy szkole działa również przedszkole. Mieszkańcy mogą korzystać z boisk szkolnych w godzinach popołudniowych oraz nowoczesnej siłowni na świeżym powietrzu, która znajduje się w obrębie szkoły.
Najbliższy ośrodek zdrowia jest usytuowany przy ulicy Leśnej, w samym centrum wsi, 5 minut od działki, szpital znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim. Dojazd do niego zajmuje ok. 17 minut. Przy ośrodku zdrowia został wybudowany niewielki plac zabaw dla dzieci, a tuż obok, w budynku straży działa biblioteka publiczna.
Jazda konna, trasy rowerowe, piesze szlaki, sporty wodne to nie wszystkie lokalne atrakcje. Około 15 minut od nieruchomości znajduje się park rozrywki Julinek, który uwielbiają dzieci i rodzice. W podobnej odległości, przy plaży nad rzeką Wkrą, znajduje się park linowy w Pomiechówku. W Nowym Dworze Mazowieckim, czyli ok. 15 minut od działki znajduje się kryta pływalnia oraz NOSiR, który oferuje szereg zajęć sportowych dla dzieci. Logistyka zajmuje w tym wypadku znacznie mniej czasu niż w Warszawie.

DODATKOWE INFORMACJE

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się ok. 5 minut od działki. Nowym Dworze Mazowieckim funkcjonują wszystkie sieci handlowe, włączając w to empik i H&M, działa również targ oraz powstają kolejne sklepy z ekologiczną żywnością.

Zapraszamy do kontaktu!



Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!

Zadzwoń do nas!  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )