Dom a właściwie mała rezydencja z basenem i SPA jest usytuowany pod Warszawą w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, zaprojektowany jest ze smakiem, wyczuciem elegancji, w bliskiej odległości od Warszawy - do centrum stolicy jest stąd zaledwie 30 km. Trasa S7 wygodnie i szybko zapewnia dojazd do Warszawy. Dojazd do trasy S7 5 minut, dojazd do Łomianek zajmuje ok. 15 minut, do Nowego Dworu Mazowieckiego ok. 10 minut, do lotniska w Modlinie ok. 10 minut, do centrum Warszawy ok. 40 minut. Szkoła podstawowa 5 minut, najbliższy sklep 5 minut, ośrodek zdrowia 5 minut, stacja pogotowia (karetka) i straż pożarna 5 minut, kościół 5 minut, przystanek autobusowy 5 minut, basen (Nowy Dwór Mazowiecki) 15 minut, basen (Łomianki) 15 minut, najbliższe kino (Pomiechówek) 15 minut, pole golfowe w Rajszewie 20 minut, pole golfowe Lisia Polana 35 minut.
Dom jest oddalony od innych zabudowań o 100/150 m. Za domem i przed domem znajdują się pola uprawne (kilkadziesiąt hektarów). Krajobraz wokół domu zmienia się o każdej porze roku również ze względu na prowadzone uprawy. Ogromna przestrzeń za domem od strony ogrodu stanowi otulinę kampinoskiego parku narodowego, co powoduje, że na polach wędrują stada saren, czasami można zobaczyć jelenie, łosie, lisy, bociany, kuropatwy, bażanty oraz dzikie ptactwo łowne. Lokalizacja domu jest w pasie ochronnym i z tego powodu minimalny pułap wysokość przelotu samolotów pasażerskich wynosi 2000 m dzięki czemu nie słychać przelatujących samolotów. Nie ma również w najbliższym otoczeniu domu, żadnych domów opalanych węglem dzięki czemu w okresie grzewczym powietrze jest czyste. Na wyjątkową jakość powietrza ma również wpływ mikroklimat, ponieważ w odległości kilku kilometrów od domu krzyżują się dwie rzeki: Wisła i Narew, znajduje się Kampinoski Park Narodowy, nie dociera smog z Warszawy i nie ma żadnych zakładów przemysłowych emitujących zanieczyszczenia.
Dom wykończony najwyższymi gatunkowo materiałami. Usytuowanie domu wzdłuż działki powoduje, że od strony frontowej dom wygląda na znacznie mniejszy niż jest w rzeczywistości. Jednak kiedy się ogląda dom wewnątrz wydaje się, że jego powierzchnia jest dwa razy większa. Każdy metr kwadratowy został pieczołowicie zaprojektowany i zagospodarowany. Na parterze budynku znajduje się salon z jadalnią, wygodną kuchnią i spiżarnią. Do salonu przylega pokój gościnny. Tuż przy wejściu jest przestronny hol i duża garderoba. Z holu przejdziemy do salonu, kuchni, jadalni, łazienki, pralni i garażu na dwa samochody. W garażu znajdują się dwa wydzielone pomieszczenia: hydrofornia oraz kotłownia. W salonie zainstalowany jest automatyczny ekran kina domowego wraz systemem nagłośnienia 5.1 oraz roletami (dwuwarstwowe) umożliwiającymi oglądanie filmów o każdej porze dnia.
Na piętro prowadzą z holu reprezentacyjne schody, z kutą barierą. Na piętrze znajdują się dwie wygodne sypialnie z łazienkami (jedna z garderobą), gabinet oraz SPA (pomieszczenie rekreacyjne). Przy dużej sypialni i gabinecie znajdują się balkony z kutymi balustradami. Dom posiada szerokie poddasze (70 m2) które również można dowolnie zagospodarować. W SPA znajduje się sauna z piecem dwufunkcyjnym (60 C+para oraz 98 C sauna sucha), z dodatkowym, wielokolorowym podświetleniem LED, jacuzzi z podświetleniem, masażami wodnymi i powietrznymi, solarium oraz część fitness z bieżnią, wioślarzem, wielofunkcyjną ławeczką ze sztangą oraz rowerem stacjonarnym.
Wszystkie ściany i sufity (podwieszane) w domu zostały pokryte płytami gipsowo-kartonowymi. Płyty natomiast zostały oklejone specjalną, przepuszczającą parę wodną flizeliną która jest pomalowana farbami Tikkurila. Płyty gipsowo-kartonowe mają wyjątkową zdolność wchłaniania nadmiaru wilgoci z powietrza i oddawania jej, gdy we wnętrzach zaczyna robić się sucho. Są naturalnymi regulatorami wilgotności, dzięki mikroporowatej budowie gipsu. Gips nie wydziela żadnych zapachów, ani substancji uznawanych za toksyczne. Płyty gipsowo-kartonowe w dużym stopniu redukują rozprzestrzenianie się hałasu w budynku, co również wpływa na komfort oraz zdrowie mieszkańców i użytkowników.
Dom wyposażony jest również w rekuperator połączony z wymiennikiem gruntowym z czerpnią powietrza w ogrodzie oraz z rozprowadzeniem ciepłego powietrza z kominka przez specjalną komorę mieszania. Wymiennik gruntowy oprócz wymiany powietrza, powoduje zimą wstępne podgrzanie powietrza wchodzącego a latem jego chłodzenie (6-8 C).
W domu zainstalowano odkurzacz centralny z jednostką typu split zainstalowaną w kotłowni.
Z asfaltowej drogi zewnętrznej wjeżdża się na posesję przez automatycznie otwieraną bramę. Przed domem znajduje się przestrzeń parkingowa z której bezpośrednio można wjechać do dużego garażu w którym swobodnie mieszczą się dwa duże SUV-y. W garażu są zainstalowane również wieszaki na rowery oraz oddzielny mechaniczny system wentylacji.
Część frontowa domu jest oddzielona od części ogrodowej kutym ogrodzeniem z dwoma furtkami usytuowanymi pod dwóch stronach domu z przylegającym kojcem dla psa wykonanym z kutej stali. Ogromną zaletą domu jest starannie utrzymany ogród. Na tyłach domu od strony ogrodu znajduje się taras (40 m2). W ogrodzie jest basen z podgrzewaną wodą (podświetlany) oraz pomieszczenie techniczne z filtrem i pompą ciepła powietrze-woda co umożliwia utrzymanie wody w temperaturze 28 C w okresie letnim. Wzdłuż ogrodzenia poprowadzono chodniki umożliwiające wygodne spacerowanie po całym ogrodzie.
Ogród jest efektownie podświetlony (pełna automatyka sterowania) oraz wyposażony w automatyczne podlewanie zarówno trawnika jak i pozostałych roślin (linie kroplujące). Żywopłot o wysokości 2,5 zapewnia mieszkańcom pełną prywatność od strony ogrodu.
Dom jest bardzo dobrze doświetlony światłem zewnętrznym przez duże okna od strony wschodu, południa i zachodu oraz 9 okien dachowych.
Ocieplenie domu: ściany - styropian 20 cm, dach: wełna mineralna 30/35 cm, dodatkowo ocieplone poddasze-wełna mineralna 15/20 cm.
Brama garażowa: ocieplana, z napędem elektrycznym.
Wykończenie elewacji: tynk + cegła klinkierowa.
Dom posiada:
- własne głębinowe ujęcie wody wraz ze stacją uzdatniania wody umieszczoną w hydroforni oraz filtrem z odwróconą osmozą zainstalowanym w kuchni.
- własny zbiornik na gaz płynny zainstalowany pod ziemią przed budynkiem (2700 l),
- własną oczyszczalnię ścieków,
- rozprowadzenie wody deszczowej z rynien dachowych i podjazdu podziemnym systemem rur,
- monitoring wizyjny z rejestratorem (4 kamery na zewnątrz z rejestracją na podczerwień)+ wideofon,
- instalacja alarmowa wraz z możliwością instalacji czujników zewnętrznych (wraz z automatycznym powiadomieniem agencji ochrony),
- dwie rozdzielnie elektryczne w domu oraz podrozdzielnie automatyki bramy i oświetlenia ogrodowego oraz zasilania systemów basenu w pomieszczeniu technicznym w ogrodzie.
- kotłownię na gaz ( piec IMMERGAS z zasobnikiem na wodę),
- kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła po całym domu,
- kominek elektryczny w dużej sypialni na piętrze,
W granicy działki przebiegają: prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Dom można niezależnie podłączyć bezpośrednio do wody gminnej, kanalizacji oraz światłowodu.
Możliwość zakupu domu z pełnym lub częściowym umeblowaniem i wyposażeniem.

PARTER:

Kuchnia . . . . . . .15,00 m²
Spiżarnia . . . . . . 1,40 m²
Salon z jadalnią . 45,90 m²
Pokój gościny . . . . .16,70 m²
Łazienka 4,70 m²
Hol . . . . . . . . . . .11,60 m²
Wiatrołap . . . . . . . . . 3,10 m²
Korytarz . . . . 6,50 m²
Klatka schodowa .5,60 m²
Pralnia . . . . . . . . 7,10 m²
Kotłownia . . . 1,55m²
Hydrofornia .1,20 m²
Garaż . . . . . . . . 40,60 m²
PIĘTRO:

Sypialnia duża . . . . 32,00 m²
Garderoba .4,00/6,70 m² (pow. podłogi)
Łazienka I . . . . 10,00/10,80 m² (pow. podłogi)
Sypialnia . . . . .16,30/21,5 m² (pow. podłogi)
Łazienka II . . . 4,80/ 8,00 m² (pow. podłogi)
Gabinet. . . . 16,00/16,80 m² (pow. podłogi)
Hol . . . . . . . . . 8,20 m²
SPA (pomieszczenie rekreacyjne) . 17,40/35,00 m² (pow. podłogi)
________________________________________
Informacje dodatkowe
Teren ogrodzony/ ogrodzenie frontowe kute+ klinkier
Monitoring / ochrona
Ogrzewanie gazowe (gaz płynny)

Zapraszam na prezentację kontakt
Prąd
Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Woda własna studnia głębinowa
Wjazd z drogi asfaltowej (droga oświetlona, oświetleniem gminnym).

KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI
05-084 Leszno, ul. Jaśminowa 10

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )